دليل المساطر الخاص بالوثائق المسلمة من قسم التعمير لجماعة تازة
0 Comment
الوثائق الواجب تقديمها في طلبات رخص البناء
- طلب رخصة مطبوع يسلم من طرف مصلحة التعمير بالجماعة لصاحب المشروع او نائبه قصد تعبئتها والمصادقة عليها في ثلاث نسخ.
- شهادة الملكية حديثة العهد للعقار موضوع الطلب مسلمة من طرف مصلحة المحتفظة العقارية او شواهد الاستفادة والشواهد الادارية بالنسبة لتجزئات الدولة مع نسختين مطابقتين للأصل اذا كان الطالب هو نفسه المالك و في حالة العكس يلزم الادلاء فضلا عن الشواهد المذكورة بثلاث نسخ مطابقة للأصل للعقد المحدد لطبيعة حق الطالب ( ايجار ،حق الانتفاع،وكالة….)
- عقد المهندس المعماري واضع المشروع في ثلاث نسخ مطابقة للأصل .
- نسخة من التصميم العقاري للقطعة مع نسختين مطابقتين للأصل اذا كان العقار محفظا ،والتصميم الطبوغرافي في خمس نسخ بالنسبة للقطع غير المحفظة والمتواجدة بمناطق اعادة الهيكلة.
- ثلاث نسخ من جدادة الاحصاء مؤشر عليها من طرف المهندس المعماري .
- ثلاث نسخ من طلب رخصة البناء تتضمن المعلومات الخاصة بالمشروع موقعة من طرف واضع المشروع.
- تصميم البناء المعد من طرف مهندس معماري في 10 نسخ بمقياس لا يقل عن 100/1 يتضمن تصميم الموقع بمقياس 2000/1 وتصميم الكتلة .
- التصميم المرخص سلفا ورخصة البناء المسلمة سابقا اذا كان الطلب يتعلق بإدخال تعديلات على البناء القائم على الالوان المتداولة :
* البناء القائم : لون محايد
* البناء المزمع تشييده : لون احمر
* البناء المزمع هدمه : لون اصفر
- تركيبة فتوغرافية للوضعية الراهنة للأرض محل البناء والبنايات المجاورة لها .
- دفتر الورش .
الوثائق الواجب تقديمها في طلبات رخص التجزيء
- ثلاث نسخ من طلب رخصة التجزيء .
- شهادة الملكية للقطعة المعنية حديثة العهد مسلمة من طرف المحافظة العقارية مع نسختين مطابقتين للاصل .
- نسخة من التصميم العقاري الاصلي للقطعة مع نسختين مطابقتين للاصل مصادق عليهما .
- مذكرة المعلومات مسلمة من طرف الوكالة الحضرية في ثلاث نسخ.
- تصميم المشروع بمقياس 500/1 في 10 نسخ يوضح :
* موقع المشروع
* الطرقات
* المجالات غير المبنية والمبنية.
- دفتر التحملات في ثمانية نسخ يتضمن :
* شروط البيع
* الالتزامات الخاصة بصاحب المشروع او مشتري القطع المتعلقة باقامة تجهيزات التجزئة .
* نوعية البناء والقوانين المطبقة عليه والمنصوص عليها في تصميم التهيئة وقانون البناء
- طلب رخصة مصادق عليه في ثلاث نسخ مطبوع يسلم من طرف مصلحة التعمير بالجماعة يعبا من طرف صاحب المشروع او نائبه ( مع تقديم وكالة ……)
- الوثائق والتصاميم التقنية بانجاز الطرق ومحتلف الشبكات.
- ثلاث نسخ من عقدة المهندس المعماري مصادق عليها .
- جدادة الاحصاء في ثلاث نسخ مؤشر عليها من طرف مهندس معماري .
الوثائق الواجب تقديمها في طلبات رخص السكن والمطابقة
- طلب خطي موقع من طرف صاحب الطلب .
- نسخة مطابقة للأصل للعقد المحدد لطبيعة حق الطالب ( ايجار ،حق الانتفاع،الوكالة …..) ان لم يكن هو نفسه المالك.
- نسخة او رقم اخر رخصة البناء.
- شهادة المطابقة مسلمة من طرف المهندس المعماري تبين البناية مع تصاميم البناء المصادق عليها.
- شهادة التجهيز بشبكة الهاتف بالنسبة للعمارات التي تتفر على اربعة مستويات فما فوق .
- دفتر الورش.
الوثائق الواجب تقديمها في طلبات رخص الاصلاح
- طلب خطي موقع من طرف صاحب الطلب.
- شهادة الملكية للعقار موضوع الطلب .
- نسخة مطابقة للاصل للعقد المحدد لطبيعة حق الطالب ( ايجار ،موافقة صاحب الملك ،وكالة….) ان لم يكن هو نفسه المالك.
- التزام مصادق عليه يحترم فيه صاحب الطلب محتوى الرخصة ( مطبوع يسلم من طرف مصلحة التعمير بجماعة تازة ) .
الوثائق الواجب تقديمها في طلبات الشواهد الادارية
- طلب خطي موقع من طرف صاحب الطلب .
- شهادة الملكية للعقار موضوع الطلب.
- تصاميم طبوغرافية توضح الموقع بالنسبة للعقارات غير الحفظة والمتواجدة بمناطق اعادة الهيكلة.
- نسخة مطابقة للاصل للعقد المحدد لطبيعة حق الطالب ( وكالة ….) ان لم يكن هو نفسه المالك.
الوثائق الواجب تقديمها في طلبات الربط بشبكة التيار الكهربائي
- طلب خطي موقع من طرف صاحب الطلب .
- شهادة الملكية للبناية موضوع الطلب .
- نسخة مطابقة للأصل للعقد المحدد لطبيعة حق الطلب ( وكالة ،موافقة صاحب الملك).
الاذن بالتقسيم
- يوجه طلب الاذن في التقسيم المنصوص عليه في المادة 58 من القانون رقم 90-25 الى مقر الجماع في رسالة مضمونة الوصول مع اشعار بالتسلم او يودع به مقابل وصل مؤرخ ووقع بصورة قانونية من لدن مودع الطلب المذكور ،وان يكون مشفوعا بأربع نسخ من الوثائق التالية:
- تصميم موقع البقعة المعنية يعده مهندس قائس مقياس 2000/1 او 5000/1 يلحق بالشبكة الجيوذيزية ان اقتضى احلال ويتضمن وجهتها والطرق الموصلة اليها مع بيان اسمائها ومعالم تمكن من تحديد موقعها.
- شهادة من المحافظة على الاملاك العقارية تبين فيها طبيعة الملك ومحتواه واسم المالك والحقوق العينية العقارية والتكاليف العقارية التي تشمل الملك والحصة المشاعة الراجعة لكل ملك شريك عندما يتعلق الامر بملكة مشتركة ، وترفق الشهادة بتصميم عقاري اذا كان الملك محفظا وبنسخة مشهود بمطابقتها لرسم الملكة المتعلق بالبقعة المعنية اذا كان غير محفظ.
- تصميم عام يبرز المباني القائمة ان اقتضى الحال ذلك.
- تصميم مشروع التقسيم الصحيح بمقياس 5000/1 او 1000/1 اذا لم يتعلق الامر ببيع على الشيوع ولا قبل اي طلب غير مشفوع بجميع الوثائق المشار اليها في الفقرة السابقة .
